Étude de sol Seine-Saint-Denis (93) — Bureau d'études géotechniques
La Seine-Saint-Denis cumule les défis géotechniques franciliens : gypse et anciennes carrières souterraines sous les buttes de l'est, remblais industriels épais de la Plaine Saint-Denis, argiles gonflantes du plateau de Romainville et nappe peu profonde dans les vallées. Un contexte exigeant, au cœur des grandes mutations urbaines du Grand Paris.
Géologie et sols en Seine-Saint-Denis (93)
La signature géologique du département, c'est le gypse ludien. Les buttes de l'est — Romainville, Avron, coteaux de Rosny-sous-Bois, Gagny, Neuilly-Plaisance, Montreuil — ont été intensément exploitées en carrières souterraines et à ciel ouvert aujourd'hui abandonnées. S'y ajoute la dissolution naturelle du gypse par les circulations d'eau, susceptible de créer des vides et des fontis. Plusieurs communes sont couvertes par des plans de prévention des risques mouvements de terrain : les fondations y sont dimensionnées après reconnaissance spécifique (sondages destructifs avec enregistrement de paramètres, parfois injections).
Sur ces mêmes buttes, les argiles vertes de Romainville et les marnes supragypseuses affleurent en versant et placent les communes concernées en aléa retrait-gonflement fort — une des sinistralités les plus élevées de la région sur le bâti pavillonnaire.
À l'ouest, la Plaine Saint-Denis (Saint-Denis, Aubervilliers, Saint-Ouen) repose sur des alluvions anciennes de la Seine surmontées de remblais industriels pouvant dépasser 3 à 5 mètres, avec une nappe peu profonde. Les reconversions de friches y nécessitent des reconnaissances géotechniques couplées aux diagnostics de pollution. Au nord, autour du Bourget et de Dugny, alluvions et limons dominent ; le calcaire de Saint-Ouen constitue souvent le premier horizon porteur fiable.
Source · georisques.gouv.fr — BRGM
Obligations géotechniques dans Seine-Saint-Denis (93)
Aléa retrait-gonflement des argiles (RGA)
Aléa RGA fort sur les buttes et versants argileux (Romainville, Montreuil, Rosny). Zones de gypse et d'anciennes carrières : PPRN mouvements de terrain en vigueur dans plusieurs communes — reconnaissance spécifique obligatoire.
Conformément à l'article 68 de la loi ÉLAN et au décret n° 2019-495 du 22 mai 2019, une étude G1 est obligatoire lors de la vente d'un terrain constructible en zone d'aléa moyen à fort, et une G2 AVP est requise avant la signature d'un CCMI. Consultez la cartographie officielle sur georisques.gouv.fr pour connaître l'aléa de votre commune.
Où intervenons-nous en Seine-Saint-Denis (93) ?
Nous intervenons à Saint-Denis, Montreuil, Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Drancy, Noisy-le-Grand, Pantin, Bobigny et l'ensemble des communes du département — des opérations de reconversion des friches industrielles de la Plaine aux surélévations pavillonnaires des coteaux gypseux, en passant par les quartiers en mutation autour des nouvelles gares du Grand Paris Express.
Projets typiques en Seine-Saint-Denis (93)
- Reconversion de friche industrielle (Plaine Saint-Denis)
- Pavillon ou surélévation en zone de gypse et carrières
- Immeuble collectif sur remblais épais (fondations profondes)
- Vente de terrain constructible (G1 obligatoire loi ÉLAN)
- Diagnostic G5 après fissuration en zone argileuse
Questions fréquentes — Seine-Saint-Denis (93)
Comment savoir si mon terrain du 93 est sur d'anciennes carrières de gypse ?+
Les secteurs sous-minés (Romainville, Rosny-sous-Bois, Gagny, Neuilly-Plaisance, Montreuil…) sont cartographiés dans les PPRN mouvements de terrain et les archives départementales des carrières. Cette vérification fait partie de notre phase documentaire ; si un doute subsiste, des sondages destructifs profonds avec enregistrement de paramètres permettent de détecter d'éventuels vides ou zones décomprimées.
Qu'est-ce qu'un fontis et mon pavillon est-il exposé ?+
Un fontis est un effondrement localisé en surface provoqué par la remontée progressive d'un vide souterrain — ancienne carrière ou poche de dissolution du gypse. Les communes de l'est du département y sont les plus exposées. Une étude géotechnique adaptée identifie le risque et définit les parades : fondations profondes traversant la zone à risque, comblement ou injection.
Construire sur une friche industrielle à Saint-Denis ou Aubervilliers : quelles études ?+
Deux volets complémentaires : l'étude géotechnique (portance des remblais, profondeur du bon sol, nappe) et le diagnostic de pollution des sols. Les remblais de la Plaine Saint-Denis sont hétérogènes et rarement porteurs : la plupart des projets collectifs y reposent sur des fondations profondes descendues au calcaire de Saint-Ouen ou aux alluvions anciennes denses.
La loi ÉLAN s'applique-t-elle en Seine-Saint-Denis ?+
Oui : les communes des buttes et du plateau de Romainville sont en aléa RGA moyen à fort, ce qui déclenche l'obligation de G1 à la vente d'un terrain constructible et de G2 AVP avant CCMI. En zone de gypse, l'étude est de toute façon indispensable au-delà de l'obligation légale.
Nos missions géotechniques — Seine-Saint-Denis (93)
Missions G1 à G5 selon la norme NF P 94-500, de l'étude préalable au diagnostic.
Deux minutes pour une estimation.
24h pour un devis ajusté par un ingénieur.
Simulateur transparent. Aucun engagement. Vos données restent privées.