Question 1

Qu'est-ce qu'une étude de sol et pourquoi en ai-je besoin ?

Accepted Answer

Une étude de sol (ou étude géotechnique) analyse la nature et les propriétés mécaniques du terrain sur lequel vous souhaitez construire. Elle permet de définir le type de fondations adapté à votre projet et d'éviter les problèmes futurs : tassements différentiels, fissures, voire effondrement. Sans étude de sol, vous prenez un risque technique et financier considérable, d'autant que les malfaçons de fondations ne sont souvent visibles qu'après plusieurs années.

Question 2

L'étude de sol est-elle obligatoire ? Que dit la loi ÉLAN ?

Accepted Answer

En zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles (loi ÉLAN du 23 novembre 2018, article 68 ; décret 2019-495 du 22 mai 2019 ; arrêté du 22 juillet 2020 ; dispositions codifiées depuis 2021 aux articles L132-4 à L132-9 et R132-3 à R132-8 du code de la construction et de l'habitation), l'étude préalable (type G1) est fournie par le vendeur du terrain constructible et annexée à la promesse de vente. Avant la conclusion du contrat de construction, le constructeur fait réaliser une étude géotechnique de conception (G2, phases AVP et PRO, qui vaut présomption de conformité) ou respecte les techniques particulières de construction fixées par l'arrêté. L'étude de conception n'est valable que pour le projet en vue duquel elle a été réalisée (article R132-6 du code de la construction et de l'habitation) : la G1 du vendeur, valable trente ans sans remaniement du sol, ne la remplace donc pas. Si l'étude géotechnique indique l'absence de risque de mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols, le constructeur n'est pas tenu par cette obligation (article L132-7 du même code). En dehors de ces zones, une étude reste vivement recommandée et souvent demandée par les banques et assureurs.

Question 3

Quel est le délai pour recevoir mon rapport d'étude géotechnique ?

Accepted Answer

FondaTerre s'engage à vous livrer votre rapport d'étude géotechnique sous 4 à 6 jours ouvrés après l'intervention sur site. C'est l'un de nos engagements différenciants : nous savons que vos projets ont des délais, et nous mettons tout en œuvre pour respecter les vôtres. Le devis officiel, lui, vous est adressé sous 24h après votre demande en ligne.

Question 4

Quelle est la différence entre une mission G2 AVP et G2 PRO ?

Accepted Answer

Ces deux missions correspondent à des phases différentes de votre projet. La G2 AVP (avant-projet) définit les principes généraux de fondations et est réalisée en amont, souvent pour la vente du terrain ou le dépôt du permis de construire. La G2 PRO (projet) vient ensuite : elle permet le dimensionnement précis et les calculs détaillés des fondations, conformément aux Eurocodes, nécessaires pour la mise en œuvre par les entreprises.

Question 5

Comment se déroule une intervention sur site ?

Accepted Answer

Après validation de votre devis, nous prenons contact avec vous pour planifier l'intervention à une date qui vous convient. Sur site, nous réalisons les sondages prescrits (pénétromètre dynamique, sondage pressiométrique ou sondage carotté selon la mission). L'intervention dure généralement une demi-journée à une journée selon la complexité. Les prélèvements sont ensuite analysés, et le rapport est rédigé et transmis sous 4 à 6 jours ouvrés.

Question 6

Que faut-il préparer pour obtenir un devis ?

Accepted Answer

Pour établir un devis précis, il est idéal de nous fournir : le plan de situation du terrain (ou l'adresse), la surface et le nombre de niveaux du projet, le type de construction envisagé, et si disponible, le plan de masse ou le plan architectural. Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation immédiate sans aucun document. Nous vous adressons ensuite un devis officiel sous 24h.

Question 7

Puis-je obtenir une estimation de prix avant de me décider ?

Accepted Answer

Oui, c'est l'objet de notre simulateur de devis en ligne, accessible sans inscription. En 2 minutes, vous obtenez une estimation tarifaire transparente, décomposée par poste (mission, sondages, déplacement). Cette estimation est indicative : votre devis officiel, gratuit et sans engagement, vous sera transmis sous 24h après votre demande.

Question 8

Qu'est-ce que la norme NF P 94-500 ?

Accepted Answer

La norme NF P 94-500 est la norme française qui définit le cadre des missions géotechniques. Elle établit la classification des missions de G1 à G5, précise leur contenu minimum et les responsabilités associées. Cette norme est la référence professionnelle du secteur géotechnique en France. FondaTerre applique rigoureusement cette norme dans l'ensemble de ses missions.

Question 9

Quelle mission choisir pour ma maison individuelle ?

Accepted Answer

Pour une maison individuelle neuve, la G1 éclaire l'achat du terrain (elle est fournie par le vendeur en zone d'argile moyenne ou forte). Vient ensuite la G2 : la phase AVP choisit le principe de fondation, la phase PRO le dimensionne précisément. Si la construction est déjà réalisée et présente des désordres, c'est la mission G5 (diagnostic) qui s'applique.

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